Koks skirtumas tarp techninio plano ir techninio paso?

Kai kalbama apie naujo pastato statybą ar bet kokį nekilnojamojo turto sandorį, dauguma žmonių turi daug klausimų. Kokie dokumentai reikalingi konkrečioje situacijoje? Kokie jų skirtumai? Kur kreiptis dėl reikalingo dokumento?

2012 m. Balandžio mėn. Įsigaliojo įstatymas dėl naujų statomų ar kuriamų projektų registravimo. Šis įstatymas sako, kad norint užregistruoti naują turtą, turite turėti techninį planą. Štai kur atsirado klausimai, vienas iš dažniausiai užduodamų klausimų, koks skirtumas tarp techninio paso ir techninio plano?

Šiuo klausimu ypač paplitusi nuomonė, kad techninis planas pakeitė techninį pasą. Tačiau šis tikėjimas nėra teisingas, nes techninis pasas skiriasi nuo techninio plano daugelyje pozicijų, kurias verta žinoti.

Norint sutaupyti laiko ir išlaikyti ramybę, prieš pradėdami statyti ar atlikti bet kokį nekilnojamojo turto sandorį, pirmiausia turėtumėte susipažinti su šiais dviem dokumentais.

Techninis pasas - tai dokumentas, kuriame yra pagrindinė jo savininko nuosavybės savybių techninė charakteristika.

Techninis planas yra dokumentas, kuriame turtas laikomas ne tik savo techninėmis savybėmis, bet svarbiausia, atsižvelgiant į planą, objektas yra svarstomas kartu su žemės sklypu, kuriame jis yra. Jei nekalbame apie atskirą pastatą, pvz., Butą ar biurą, tada šiuo atveju šis objektas bus aprašytas plane, kuriame yra pastatas, kuriame jis yra.

Be to, planas taip pat rodo, kad objektas yra susietas su atitinkama objekto kontūro posūkių taškų koordinatėmis. Ši informacija yra būtina, jei turite nuspręsti dėl kadastro registracijos.

Apsvarstykite pagrindinius techninio paso ir techninio plano skirtumus.

Informacija šiuose dokumentuose

Techniniame pase yra aprašytos pagrindinės turto techninės charakteristikos: objekto vietos adresas, objekto planas, statyboje naudojama medžiaga, taip pat pastato remonto data ir informacija apie visus pakeitimus.

Techninis planas. Šį dokumentą sudaro dvi dalys. Grafinėje dalyje parodyta objekto buvimo vieta žemės sklypo, kuriame jis yra, ribose, nurodant tikslius posūkio taškų koordinatus ir numeraciją. Antroje dalyje yra objekto aprašymas: adresas, kambario paskirtis, plotas, sienų medžiaga, taip pat pradiniai duomenys: pavadinimo dokumentas, žemės ekstraktas, leidimas eksploatuoti.

Iš šio skirtumo aišku, kad techninis planas iš dalies turi tą pačią informaciją kaip ir techninis pasas, tai yra techninio plano priedas.

Kada parengti dokumentą

Techninis pasas turi būti išduodamas privalomai kiekvienam turtui.

Techninis planas - jo dizainas būtinas naujai sukurtiems objektams. Ir taip pat dėl ​​objektų, kuriuose pertvarkoma ar parinkta atskiros dalys.

Kokio dokumento jums reikia jūsų situacijoje

Jei nuspręsite, jums reikės techninio paso:

  • Gaukite buto kadastro pasą.
  • Nustatykite objekto vertę.
  • Padarykite kambario pertvarkymą ar rekonstrukciją.
  • Išimkite patalpas iš būsto fondo.

Jums reikalingas techninis planas:

  • Norėdami įdėti objektą.
  • Paskirstant akcijas, priskirkite jiems naujus kadastro adresus.
  • Ataskaitoje ir pašalinimas iš kadastro sąskaitos.
  • Atliekant sandorius su nekilnojamuoju turtu (susvetimėjimas, paveldėjimas, dovanojimas ir kt.)

Kur užsisakyti techninį pasą arba techninį planą

Jei norite padaryti techninį pasą, turėtumėte susisiekti su PTI.

Techninis planas - teikiant šią paslaugą techniniam planui parengti, galite susisiekti su geodezijos kompanija arba vietiniu kadastro departamentu ir kartografija. Tiesioginis kadastro inžinierius gali užsiimti tiesioginiu plano rengimu. Jo kvalifikacija būtinai turi būti patvirtinta atitinkamu pažymėjimu.

Rekomenduojama

Kas yra geriau Noopept ar Nootropil?
2019
Kremas arba Terbinafino tepalas - tai geriau pasirinkti?
2019
Urdoksa arba Ursosanas: narkotikų palyginimas ir kas geriau vartoti?
2019