Kas geriau statyti namą ar nusipirkti pasiruošę?

Gėlių sodas, jaukus vidinis kiemas, kvapnus vonios ... Daugelis žmonių svajoja apie būstą savo namuose. Tie, kurie nusprendžia persikelti į privatų sektorių, susiduria su įvairiais klausimais. Be to, vienas iš pagrindinių yra pasirinkimas tarp baigtos statybos ir nepriklausomos namų statybos.

Galutinis atsakymas priklausys tiek nuo asmeninių pageidavimų, tiek nuo pasitikėjimo savimi, specialių žinių, laisvo laiko ir kitų veiksnių.

Savarankiškas pastatas

Namo statymas yra suplanuotas procesas, apimantis kelis veiksmus:

  • Žemės parinkimas ir įsigijimas ateities plėtrai.
  • Pažymėjimas ir parengiamieji darbai pasirinktoje srityje.
  • Namo projektavimas ir statybos įvertinimų atlikimas.
  • Suteikti leidimą iš atitinkamų valdžios institucijų.
  • Tiesioginė statybos eiga.

Taigi namo statybai reikia daug laiko, pastangų ir kantrybės tiek parengiamuoju etapu, tiek pačiame statybos procese. Be to, būtina turėti konkrečių žinių apie būsto statybą arba į šį procesą įtraukti šios srities ekspertus.

Naujo namo pirkimas

Galutinio turto įsigijimas - konkreti veiksmų seka, kurią sudaro:

  • Nepriklausomas nekilnojamojo turto rinkos tyrimas arba nekilnojamojo turto paslaugų naudojimas.
  • Būsimų būstų galimybių palyginimas ir vertinimas.
  • Sandorio sudarymas pardavimui su pardavėju.

Iš to darytina išvada, kad naujo namo įsigijimo sėkmę lemia tokie veiksniai kaip nekilnojamojo turto rinkos būklė, pirkėjo finansiniai pajėgumai, taip pat gebėjimas rinktis kompetentingą pasirinkimą tarp daugybės pasiūlymų.

Kokie yra savarankiško pastato ir gatavo namo įsigijimo panašumai?

  • Ieškokite pelningiausių galimybių ir sandorio sudarymo . Ir pirmojoje, ir antrojo atveju būsimasis būsto savininkas turės susidurti su pastato sklypo įsigijimu arba jau pastatyto namo pasirinkimu. Tiek žemės, tiek gatavo nekilnojamojo turto įsigijimas bus sėkmingas, jei turėsite žinių apie rinką ir galėsite derėtis dėl kainos.
  • Biurokratiniai sunkumai . Jei planuojate persikelti į savo namus, pasiruoškite nemalonių teisinių procedūrų vietos valdžios institucijose.
  • Žinios būsto srityje . Žinios statybos srityje nebus nereikalingos, net jei perkate paruoštą būstą arba susisiekite su statybų įmone, kad pastatytumėte galutinį namą. Yra daug šaltinių, kur galite surinkti reikiamą informaciją, taip pat naudokite žinias ir patarimus šioje srityje.

Naujo namo pirkimas ir namų kūrimas: koks skirtumas?

  1. Darbo sąnaudos ir laikas . Pagrindinis skirtumas, kurį verta apsvarstyti svarstant galimybes pereiti į privatų sektorių. Namo statyba nelaikoma lengva užduotis ir gali būti atidėta ilgą laiką. Žinoma, susitarimo su statybos bendrove sudarymas žymiai pagreitins procesą, tačiau tai nereiškia, kad reikia stebėti statybos pažangą. Paieška, pirkimas ir perkėlimas į naują namą gali būti realizuotas per trumpiausią įmanomą laiką, ypač pritraukiant patyrusį maklerį, kuris taip pat visapusiškai rems pardavimo ir pirkimo sandorį.
  2. Kaina . Atrankos metu daugelis nesupranta dėl finansinės problemos pusės. Paprastai naujo namo įsigijimas yra brangesnis už savarankišką namą. Taip yra dėl šios savybės: gatavo nekilnojamojo turto rinkos kaina apima statybinių medžiagų pirkimo, statybos, apdailos darbų ir pan. Išlaidas, taip pat pridėtinę vertę, kuri leidžia pardavėjui gauti pajamų iš sandorio. Namo statyba suteikia jums galimybę sutaupyti savo pinigus ir atsikratyti papildomų išlaidų.
  3. Išorės ir interjero pasirinkimas . Nepriklausoma būsto statyba yra puiki galimybė išreikšti savo vaizduotę ir realizuoti savo ateities namų viziją. Architektas padės kompetentingam ir profesionaliam projekto rengimui, o dizaineris siūlys tinkamiausius sprendimus interjero srityje. Be to, yra daug kompiuterių programų, kurios leidžia modeluoti namą 3D formatu iki mažiausių interjero detalių. Pasirengęs būstas nereiškia esminių struktūros struktūros pokyčių. Bet kokie išorės ir interjero pakeitimai gali būti susiję su finansinėmis išlaidomis, kurios nėra pasirengusios visiems.
  4. Kokybė Statybos metu ateityje būsto savininkas visapusiškai kontroliuoja tiek būsto statyboje naudojamų žaliavų kokybę, tiek visą statybos procesą. Šiuo atveju galite būti tikri, kad statybinės medžiagos buvo pasirinktos kaip aukščiausios kokybės ir patvarios, statybininkų komandos - profesionaliausios ir patyrusios, kuri garantuoja ilgaamžiškumą namuose. Įsigijus jau pastatytą būstą, pirkėjas negali kruopščiai patikrinti, kaip buvo pastatytas turtas ir kokios medžiagos. Jei nesąžiningas pardavėjas gali paslėpti kritinius trūkumus namuose, pirkimas nepavyks ir sukels daug rimtų problemų.
  5. Patirtis . Žinios, gautos dėl savarankiškos statybos, patys savaime yra labai naudingos. Pirma, patirties, įgytos statant namą, galima panaudoti papildomų plėtinių statyboje: garažas, vonia, vasaros virtuvė ir kt. Antra, tokios žinios gali būti konvertuojamos į pinigus internetiniu dienoraščiu, sukuriant teminį kanalą „YouTube“ vaizdo įrašų priegloboje ir pan. Naujo namo pirkimas nereiškia, kad reikia įgyti patirties statybos srityje ir daugiausia apsiriboja rinkos tyrimų apimtimi ir sandorio apdorojimu pasirinkto turto įsigijimui.

Nepriklausomas namo statymas ir naujo namo pirkimas: ką pasirinkti?

Taigi, jei nebijote didelių laisvo laiko ir energijos kaštų, bent jau paviršutiniškos žinios yra namų statybos srityje, taip pat yra noras mokytis ir praktiškai taikyti naują informaciją, tada galite lengvai pastatyti savarankiškai pastatytą būstą.

Taip pat būtina atsižvelgti į tai, kad visa statybos eiga turi būti kontroliuojama: nuo svetainės parinkimo ir namų projektavimo iki inžinerinių komunikacijų atlikimo ir vidaus apdailos darbų atlikimo. Priklausomai nuo ankstesnės patirties, techninių žinių ir specialių įgūdžių, jums gali prireikti kvalifikuotų darbuotojų iš profesionalių statybininkų, kurių darbas taip pat turėtų būti vertinamas ir priimtas savarankiškai.

Apibendrinant, namų statyba yra sudėtingas, daugiapakopis procesas, kurį verta pasiruošti nuo pat pradžių. Ši parinktis tinka tiems, kurie neskuba įsikurti ir nori dėti daug pastangų siekdami šio tikslo.

Sunkus darbas ir laikas, praleistas pabaigoje, atsipirks pasitikėjimu namų stiprumu ir ilgaamžiškumu, planuojamo būsto plano įgyvendinimu ir statybos sąnaudų taupymu.

Baigto namo įsigijimas labiau tinka tiems, kurie nėra pasirengę ilgai laukti, kol nebebus minimalus noras pasinerti į visas pastato detales. Ši parinktis labai supaprastins įsigijimą ir persikėlimą į naują būstą ir atleis jus nuo daugelio problemų, susijusių su statybos procesu.

Rekomenduojama

Kas yra geriau Noopept ar Nootropil?
2019
Kremas arba Terbinafino tepalas - tai geriau pasirinkti?
2019
Urdoksa arba Ursosanas: narkotikų palyginimas ir kas geriau vartoti?
2019